Khi vay thế chấp, cần các loại giấy tờ nào và điều kiện được vay thế chấp là gì? Người gửi tiền có thể dùng thẻ tiết kiệm của ngân hàng này để thế chấp vay tín dụng tại ngân hàng khác không?
Trả lời: 

Thông thường, khách hàng cần có giấy tờ tuỳ thân, giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản, giấy tờ chứng minh thu nhập để làm thủ tục vay thế chấp.

Điều kiện vay thế chấp là:

– Người làm thủ tục vay vốn phải là có quốc tịch Việt Nam, có hộ khẩu nằm trong phạm vi của ngân hàng định vay vốn.

– Tài sản sở hữu dùng để thế chấp của người vay phải là tài sản hợp pháp, có đầy đủ các giấy tờ chứng thực, tránh các sự bất cập không rõ ràng về vấn đề chủ sở hữu.

– Tài sản thế chấp không được vướng vào các dự án quy hoạch, dẫu có là quy hoạch treo từ lâu đi chăng nữa.

– Người làm thủ tục vay vốn phải có đầy đủ năng lực về pháp luật dân sự cũng như năng lực về hành vi dân sự, không phạm pháp hay có vấn đề khúc mắc với pháp luật nói chung.

– Chủ của tài sản thế chấp phải dưới giới hạn tuổi được vay trong quy định của từng ngân hàng.

– Chủ tài sản phải chứng minh được với bên ngân hàng về năng lực tài chính để làm cơ sở trả nợ cho bên ngân hàng.

– Người làm thủ tục vay vốn không được có nợ xấu với ngân hàng cho vay nói riêng hoặc với bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tài chính nào khác.

– Các tài sản thế chấp nếu nằm ở vị trí đắc địa hay có giá trị cao sẽ được ưu tiên cho vay.

Ngoài ra, người gửi tiền có thể dùng thẻ tiết kiệm của ngân hàng này để thế chấp vay tín dụng tại ngân hàng khác.

Xin hỏi, trong quá trình sử dụng thẻ tín dụng, tôi có thể thay đổi hạn mức tín dụng đã đăng ký ban đầu không và nếu có điểm tín dụng cao, tôi có được ưu tiên về lãi suất khi tiếp cận tín dụng không?

Trả lời:

Quá trình sử dụng thẻ tín dụng, khách hàng có thể thay đổi hạn mức tín dụng đã đăng ký ban đầu. Còn về điểm tín dụng, khách hàng vay sẽ có cơ hội tiếp cận tín dụng với lãi suất thấp hơn khi điểm tín dụng cao.

Ngoài ra, khách hàng chỉ được sử dụng hạn mức thấu chi để thực hiện dịch vụ thanh toán trên tài khoản thanh toán.
Theo Ngân hàng Nhà nước & Đầu tư chứng khoán