Những sai lầm có thể làm hỏng khả năng trả nợ của bạn khi vay mua nhà

Vay mua nhà là một quyết định quan trọng sẽ ảnh hưởng tình hình tài chính của bạn trong nhiều năm trời. Dưới đây là những sai lầm chuyên gia BankGo nhận thấy bạn có thể sẽ mắc phải khiến kế hoạch trả nợ của bạn bị ảnh hưởng.

1.Mua nhà kiểu tay không bắt giặc

Về lý thuyết, các ngân hàng sẽ cho vay tới 70 – 80% giá trị căn nhà. Như vậy bạn phải chuẩn bị sẵn từ 20 – 30% giá trị căn nhà đó. Tuy nhiên, có nhiều người sẵn sàng mua nhà mà trong tay có sẵn đồng nào. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới điều này như: khách hàng lạc quan về số tiền kiếm được trong tương lai hoặc được người quen hứa hẹn cho vay khoản tiền còn thiếu mua nhà hoặc sợ căn nhà rơi vào tay người khác…

Theo tính toán của các chuyên gia tài chính, “tỷ lệ vàng” khi đi vay chính là khoảng 30 – 50% giá trị ngôi nhà đó, điều này nhằm đảm bảo bạn vẫn còn dư dả tiền sinh hoạt hàng tháng cũng như không rơi vào “bẫy lãi suất” khi đi vay. Tốt nhất bạn nên chỉ vay tối đa 50% giá trị ngôi nhà, đây là mức vay hợp lý, áp lực trả nợ vừa phải. Còn nếu bạn muốn vay trên 50% giá trị ngôi nhà thì thu nhập hai vợ chồng phải đủ mạnh sao cho tổng chi phí trả ngân hàng không quá 50% thu nhập hàng tháng.

2.Không biết tận dụng vốn từ người thân, bạn bè

Nếu bạn là người uy tín, có quan hệ rộng, bạn có thể hỏi vay người thân, bạn bè để đỡ đần một phần thay vì tất cả từ ngân hàng. Những khoản vay từ người thân có thể ít hơn lãi thị trường hoặc thậm chí không có lãi. Tuy nhiên, khác với ngân hàng, khi vay người quen thì bất cứ khi nào người đó cũng có thể cần tiền và đòi bạn thanh toán gấp.

3.Không khảo sát giá kĩ lưỡng

Hiện nay có hai loại nhà là nhà có người ở sẵn hoặc nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu bạn tìm kiếm căn hộ đã có người ở, hãy tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn và website tin cậy hoặc hỏi người quen. Cách tốt nhất là bạn đến hẳn khu vực ngôi nhà đó và hỏi những người sống xung quanh. Còn đối với các căn hộ chung cư vẫn đang xây dựng thì hãy lên các website các trang bất động sản uy tín, tìm kiếm thông tin chủ đầu tư, giá cả, diện tích dự án, các loại căn hộ,…Ngoài ra, bạn nên chọn những dự án liên kết với ngân hàng bởi điều này sẽ đơn giản hóa thủ tục khi bạn vay tiền, hưởng lãi suất ưu đãi…

4.Không hiểu đúng lãi suất

Để thu hút khách hàng, nhiều ngân hàng hiện nay cạnh tranh bằng các chương trình vay lãi suất ưu đãi. Các chương trình này thường áp dụng cho vài tháng đầu, sau đó thả nổi. Do vậy, khách hàng nên tìm hiểu kĩ xem lãi suất áp dụng trong bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ tính như thế nào, chu kì điều chỉnh lãi suất…

 

Chia sẻ:

You might also like More from author

Leave A Reply